Piękne mieszkanie! 4 pok! Gotowe do zamieszkania!

Opis

Z przyjemnością prezentuję na sprzedaż 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni 66,38 m², położone we Wrocławiu przy ul. Awicenny.  


Mieszkanie składa się z:
salonu z aneksem kuchennym (21,01 m2),
3 sypialni (8,62 m2, 8,35 m2, 10,60m2),
łazienki (5,06 m2),
pomieszczenia gospodarczego (0,91 m2),
przedpokoju (8,04 m2),
dużego balkonu (9,43 m2).

Do mieszkania przynależy komórka lokatorska oraz dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym.

Mieszkanie kupione i urządzone w 2017 roku, odświeżone w listopadzie 2024 roku. 
Kuchnia jest bardzo funkcjonalna, wyposażona w sprzęty AGD wysokiej jakości. 
Łazienka z dużym prysznicem typu walk in, pralką.  

W przedpokoju oraz pokojach duże szafy Komandor, wraz z pomieszczeniem gospodarczym sprawiają, że w mieszkaniu jest bardzo dużo miejsca do przechowywania. 

Lokal znajduje się na 2 piętrze w budynku z 2017 roku bez windy. 


CENA: 849 000 zł  dodatkowo komórka lokatorska - 30 000 zł i dwa miejsca postojowe - 60 000 zł 


Ogrzewanie i ciepła woda z pieca gazowego dwufunkcyjnego - rachunki za gaz ok. 150-200 zł/msc w skali roku. 

Czynsz: ok. 560 zł ( w tym: administracja, fundusz remontowy, śmieci oraz zaliczka na wodę).

Komunikacja: 
Dojazd do centrum miasta – dzięki bliskości Alei Karkonoskiej i obwodnicy Wrocławia (AOW), podróż samochodem do ścisłego centrum Wrocławia zajmuje około 20-30 minut. Łatwy dostęp do obwodnicy umożliwia również szybki wyjazd w kierunku autostrady A4.
Komunikacja miejska – w pobliżu znajdują się przystanki autobusowe, z których kursują linie:
Linia 132 i 125 – zapewnia połączenie z Dworcem Głównym oraz centralnymi punktami miasta. Linia 119 – szybkie połączenia do dzielnicy Krzyki i innych części południowego Wrocławia.

Infrastruktura okolicy:
Sklepy i usługi – w pobliżu znajduje się centrum handlowe Bielany Wrocławskie, gdzie dostępne są liczne sklepy, restauracje, kina i punkty usługowe. W okolicy ul. Awicenny znajdziemy również sklepy spożywcze (Aldi, Biedronka, Blumiś, żabka). Szkoły i przedszkola – na osiedlu Oporów działają renomowane placówki edukacyjne, m.in. Szkoła Podstawowa nr 15 oraz przedszkola, co czyni lokalizację szczególnie atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Tereny rekreacyjne – w okolicy znajduje się malowniczy Park Grabiszyński, idealny na spacery, jazdę na rowerze czy bieganie.