Nowoczesny dom gotowy do wprowadzenia! Kąty Wr.

Opis

Rezerwacja do 30.09.2024 r. 

Na sprzedaż nowoczesny, energooszczędny dom w zabudowie szeregowej o metrażu 122,30 m2.

Nieruchomość położona jest w Kątach Wrocławskich na osiedlu Dębowym, które zdobyło 1 miejsce w prestiżowym rankingu Gazety Wyborczej dla najlepszego miejsca do życia we Wrocławiu i okolicach. 
                 
Bliskość infranstruktury miejskiej oraz odległość od zgiełku metropolii sprawiają, że jest to IDEALNA lokalizacja do KOMFORTOWEGO życia. 

DOM  POŁOŻONY JEST NA DZIAŁCE O POWIERZCHNI 250 M2 I SKŁADA SIĘ Z:

PARTERU ( ok. 62,45 m2 )

•⁠  ⁠salon z aneksem kuchennym (ok. 47 m2)
•⁠  ⁠łazienka ( ok. 4,27 m2)
•⁠  ⁠pomieszczenie gospodarcze ( 4,18 m2)
•⁠  ⁠przedpokój ( ok. 7 m2)

PODDASZA ( ok. 59,85 m2 )

•⁠  ⁠sypialnia z garderobą ( ok. 17,26m2)
•⁠  ⁠2 pokoje ( ok. 12,63 m2 i ok. 11,67 m2)
•⁠  ⁠łazienka ( ok. 10,35 m2)
•⁠  ⁠przedpokój (ok. 7,94 m2)

STRYCHU ocieplony, przygotowany do zaadaptowania

OGRODU

•⁠  ⁠taras (ok. 20m2)
•⁠  ⁠ogród - trawnik ( ok. 60m2)

WIATY Z KOMÓRKĄ oraz drewutnią (przed budynkiem)

NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA!

Dom wykończony jest z wysokiej klasy materiałów w nowoczesnym stylu ze szczególną dbałością o to aby był on energooszczędny. Jest ocieplony 20cm warstwą styropianu, posiada drzwi antywłamaniowe Gerda, okna pięciokomorowe z elektrycznymi roletami, ogrzewanie podłogowe, na obu poziomach, zostało zalane jastrychtem anhydrytowym, a całość steruje wysokiej klasy piec kondensacyjny, dwufunkcyjny marki Sounier Duval.

Dodatkowo mieszkanie można ogrzewać kominkiem, który nie tylko pięknie wygląda i stwarza wyjątkowy klimat, może również służyć jako źródło ciepła. 

Całe mieszkanie urządzone jest niezwykle elegancko, w wielu miejscach pojawiają się lustra, które sprawiają wrażenie jeszcze większej przestrzeni. Kuchnia wyposażona jest w wysokiej klasy sprzęty AGD, wykończona jest kamiennym blatem. Całość zachowana w biało- czarnej kolorystyce tworzy spójną całość z częścią jadalnianą oraz salonową. 

Na podłogach w całym mieszkaniu położone są wysokiej jakości panele podłogowe imitujące beton co daje niezwykły komfort użytkowania w połączeniu z ogrzewaniem podłogowym

Sprzęty AGD/RTV widoczne na zdjęciach po ustaleniu warunków transakcji mogą pozostać do dyspozycji nowych właścicieli. 

Mieszkanie bezczynszowe, miesięczne opłaty to ok. 500 zł (gaz, prąd, woda, śmieci).

Zalety lokalizacji Osiedla Dębowego:

•⁠  ⁠Bardzo bliska odległość od centrum Kątów Wrocławskich – 0,5 km
•⁠  ⁠Szybki i łatwy dojazd do Wrocławia – samochodem 20 – 25min i komunikacją publiczną (autobusy, pociąg) – nawet 16 minut !
•⁠  ⁠Bliskość autostrady A4, Obwodnicy Wrocławskiej oraz trasy nr 5
•⁠  ⁠Świetna komunikacja z Bielanami Wrocławskimi oraz portem lotniczym we Wrocławiu – 10-15 minut
•⁠  ⁠Pełna infrastruktura w Kątach Wrocławskich, m.in. szkoły, przedszkola, żłobki, basen, sklepy całodobowe, markety (Lidl, Biedronka, Polo, Carrefour i wiele innych), apteki, ośrodki zdrowia (200m od domu), kompleksy sportowe, liczne restauracje czy urząd miasta w którym załatwimy wszystkie formalności bez konieczności stania we wrocławskich kolejkach.
•⁠  ⁠Położenie na skraju Parku Krajobrazowego Doliny Bystrzycy
Dodatkowym atutem lokalizacji są walory pejzażowe i rekreacyjne okolicy: Park Krajobrazowy Doliny Bystrzycy, Adrenalina Park w dolinie Strzegomki, Ośrodek Rekreacyjno-Sportowy Wektory, a także zabytkowe kompleksy pałacowo-parkowe, np. Pałac w Krobielowicach z parkiem, stawem, polem golfowym, hotelem i restauracją. Park Miejski oraz Gminny Ośrodek Kultury i Sportu to strefy rozrywki, wypoczynku i sportu.


CENA: 1 250 000 zł         do negocjacji!

Polecam i zapraszam na prezentację nieruchomości.

 Monika Kaźmierczak
 tel: 726 747 212
 e-mail: monika.kazmierczak@prosperanieruchomosci.pl
____________________________

ZADZOWOŃ I UMÓW SIĘ NA PREZENTACJĘ!

www.prosperanieruchomosci.pl