Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość z dwoma stawami – Łany, gm. Czernica | 7261 m²

Z przyjemnością prezentuję ofertę sprzedaży dwóch działek o łącznej powierzchni 7261 m², położonych w malowniczej miejscowości Łany, w gminie Czernica, w otoczeniu zieleni i spokoju.

Natura, cisza i potencjał inwestycyjny

Na terenie nieruchomości znajdują się dwa urokliwe stawy:

• większy o powierzchni około 12 arów,
• mniejszy – około 8 arów.

Działki dają możliwość wybudowania dwóch domów jednorodzinnych, co czyni je doskonałą propozycją zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję.

Przeznaczenie zgodnie z MPZP:

• 8MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca i bliźniacza),
• 3US/4US – usługi sportu i rekreacji,
• 3WS – tereny wód powierzchniowych.

Dodatkowo dopuszcza się prowadzenie usług towarzyszących do 30% powierzchni użytkowej budynku mieszkalnego.

Lokalizacja i otoczenie
Działki zlokalizowane są w spokojnej, zielonej części Łanów. To miejsce idealne dla osób szukających odpoczynku od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z doskonałym dostępem do infrastruktury miejskiej.

Media:

• prąd
• woda
• kanalizacja
• gaz

Dogodna komunikacja:
Doskonały dostęp do Wschodniej Obwodnicy Wrocławia zapewnia szybki dojazd do centrum miasta – ok. 25 minut samochodem.
W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji autobusowej oraz stacja kolejowa PKP Dobrzykowice, co umożliwia sprawne połączenie z Wrocławiem i okolicami.
 
Rozbudowana infrastruktura w okolicy:

• Centrum handlowe N-Park oraz sklepy spożywcze,
• renomowane szkoły i przedszkola w Kamieńcu Wrocławskim,
• liczne tereny rekreacyjne – Odra, wały nadodrzańskie, ścieżki spacerowe i rowerowe.

Cena: 1 850 000 zł

Niepowtarzalna oferta dla osób ceniących naturę, przestrzeń i możliwości rozwoju.

Polecam i serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości!
Kamila Głowacka
Licencja PFRN nr 29881
tel.: 736 208 990
e-mail: kamila.glowacka@prosperanieruchomosci.pl
 www.prosperanieruchomosci.pl

Masz działkę na sprzedaż? Zadzwoń! 736 208 990